אגף פיקוח על הבנייה משמש כגורם הבלעדי והסמכותי המופקד על אכיפת חוק התכנון והבניה התשכ"ה – 1965 (להלן: "החוק") ותקנותיו, הנחיות היועמ"ש לממשלה ומדיניות העירייה – במרחב השיפוט והתכנון של הוועדה המקומית לתכנון ובניה אשקלון. בהתאם לחוק לתקנות ולהנחיות, אגף פיקוח על הבניה עובד בהתאם לשינויים הנוצרים ומבצע הלכה למעשה לפי כניסתם לתוקף.
אגף הפיקוח בוועדה המקומית לתכנון ובניה אשקלון מונה כיום כ 8 מפקחים חוקרים בכירים. מפקחים אלו הינם מקצועיים בתחום עיסוקם ובעלי סמכות בביצוע אכיפה הן במקרקעין פרטיים והן במקרקעין ציבוריים – לפי החוק ובסמכויות שניתנו להם.
אכיפה ותביעה:
- פיקוח, איתור עבירות וייזום פעולות אכיפה
- בדיקה וטיפול בתלונות תושבים וגורמי חוץ המגיעות דרך מוקד 106 ופניות הציבור
- ביצוע אכיפה בפועל על עבירות בנייה בגין ביצוע עבודה אסורה ו/או שימוש אסור
- איתור וטיפול בשימושים חורגים במקרקעין
- גיבוש תיקי פיקוח באמצעות חקירה, מתן התראה והכנת דו"חות בגין ביצוע עבודה אסורה ו/או שימוש אסור
- העברת תיקי פיקוח ללשכה המשפטית להמשך בחינת ההליכים.
- חקירת עבירות תכנון ובניה, ביצוע צווים מנהליים ושיפוטיים
- הכנה ומעקב אחר ביצוע צווים מנהליים בגין עבודות אסורות לרבות צווי הפסקת עבודה וצווי הריסה
- מתן עדות בביהמ"ש
אכיפת חוק תכנון ובניה:
מפקחי הבניה אוכפים את החוק התכנון והבניה לפי הגדרותיו – עבודה אסורה ושימוש אסור, כדלקמן:
עבודה אסורה – סעיף 203 לחוק שהינו סעיף ההגדרות קובע כי עבודה אסורה הינה בנייה או עבודה הטעונה היתר שנעשתה בלא היתר או בניגוד לתנאי היתר.
שימוש אסור – שימוש במקרקעין הטעון היתר שנעשה ללא היתר, או בניגוד לתנאי היתר או שימוש במקרקעין בניגוד לתוכנית .
בכל מקרה של עבודה אסורה או שימוש אסור , ניתן לעיין בסעיף 145 לחוק כדי לברר אילו עבודות טעונות היתר.
לצפייה במדיניות בעניין אכיפת התכנון והבניה לחצו כאן