אודות האגף
אגף תכנון עיר אחראי על קידום התכנון העירוני במגוון היבטים – החל מאסטרטגיה ומדיניות דרך תכניות מפורטות ועד פרטי עיצוב של מבני הציבור והמרחב הציבורי הפתוח. צוות האגף עוקב ומגיב לתכניות ארציות ומחוזיות תוך שמירה על האינטרס העירוני, יוזם ומוביל תכניות עירוניות ומסייע בקידום תכנון מוסדי ופרטי.
באגף שלוש מחלקות הנותנות מענה לטווח הרחב של תהליכי התכנון – מחלקת תב"ע, מחלקת בינוי ומחלקת פיתוח.
מחלקת תב"ע – תוכנית בנין עיר
מחלקת בינוי ואדריכלות מבנים
המחלקה נותנת חוות דעת והנחיות תכנון לתכניות בנין עיר (תב"ע) תכניות בינוי ובקשות להיתרי בניה – תוך התמקדות בהיבטים של העמדה, בינוי, אדריכלות, חומרי גמר וכד'
מחלקת פיתוח ואדריכלות נוף
המחלקה נותנת חוות דעת והנחיות תכנון לתכניות בנין עיר (תב"ע) תכניות בינוי ובקשות להיתרי בניה – תוך התמקדות בהיבטים של פיתוח נופי, צמחיה, ניקוז, חומרי גמר לפיתוח וכד'
בעלי תפקידים
| תפקיד | שם | כתובת מייל |
|---|---|---|
| אדריכלית העיר ומנהלת אגף תכנון | ענבל מניסטרסקי | [email protected] |
| מזכירות אגף תכנון | 08-6792290 מירית מסיקה | [email protected] |
| סגנית מנהלת אגף תכנון | מירב קפלן | [email protected] |
| מנהלת מחלקת פיתוח | איילת שימול | [email protected] |
| מנהלת מחלקת בינוי | ענת מלר | [email protected] |
הליך אישור תכניות בנין עיר
אישור תכניות בנין עיר הינו הליך הכפוף לחוק התכנון והבניה (פרק ג') ונוהל מבא"ת של מינהל התכנון. תכניות בסמכות מקומית מופקדות ומאושרות ע"י הועדה המקומית ואילו תכניות בסמכות מחוזית מומלצות על ידה ועוברות לטיפול לשכת התכנון המחוזית – התהליך מתנהל מול איש מקצוע המוגדר כעורך הראשי של התכנית.
מומלץ להתחיל את התהליך התכנוני בפגישת תאום תכנון 'פרה רולינג' לשם תיאום ציפיות מיטבי.
הליך אישור תכניות בינוי ופיתוח
חלק ניכר מתכניות בנין עיר מחייבות אישורה של תכנית בינוי ופיתוח טרם הגשת בקשות להיתרי בניה – מטרת תכניות אלו הינה סנכרון ותיאום ממוקד של היבטי הבינוי בדגש על נפחי הבניה, הפיתוח והתנועה תוך הקפדה על ממשק בין התכנון במגרש הפרטי למרחב הציבורי. קנה המידה של תכניות אלו לרוב נע בין 1:500 ל 1:200 .
הליך אישור תכניות איחוד וחלוקה
איחוד וחלוקה של קרקעות לפי פרק ד' לחוק התכנון והבניה, מקודם בוועדה המקומית ככל שאינו פוגע ו/או משנה מהותית את העקרונות התכנוניים של התכנית החלה במגרש, ובכפוף להוראותיה.
הליך אישור תשריטי איחוד וחלוקה
הליך אישור תשריטים לצרכי רישום
אגף תכנון בשיתוף עם אגף נכסים מקדמים תשריטים לצרכי רישום לאישור הוועדה המקומית תוך ווידוא התאמת התצ"ר לתכנית המאושרת ושימרה על האינטרסים העירוניים.